Khu vực KĐT Mới Đại Kim Quận Hoàng Mai – Hà Nội Diện tích đất 75 m² Kết cấu 05 tầng Mặt tiền Khoảng 5 m Giá bán 35,5 tỷ đồng Pháp lý Sổ đỏ chính chủ
Phòng ngủ:5
Phòng tắm:3
Diện tích:75 m²
35.5 tỷ/Căn
Thông tin Chi tiết Vị trí Lô – KĐT Đại Kim Khu vực Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội Diện tích đất 108 m² Mặt tiền 10 m Kết cấu 05 tầng Giá bán 42 tỷ đồng Pháp lý Sổ đỏ chính chủ
Phòng ngủ:6
Phòng tắm:3
Diện tích:108 m²
42 tỷ/Căn
Phòng ngủ:3
Phòng tắm:5
Diện tích:139 m²
72 tỷ/Căn
Bán nhà liền kề Khu đô thị mới Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 75m², 5 tầng hiện đại, mặt tiền 5m, đường 6m ô tô tránh, vỉa hè 3m. Có ô chờ thang máy, đang cho khách nước ngoài thuê 33 triệu/tháng. Vị trí đối diện chung cư cao cấp sắp khởi công, cạnh Đại học Thăng Long. Sổ đỏ chính chủ, giá 27.5 tỷ
Phòng ngủ:5
Phòng tắm:3
Diện tích:75 m²
27.5 tỷ/Căn
Trong bức tranh phát triển đô thị sôi động của khu vực phía Nam Hà Nội, khu đô thị mới Đại Kim (quận Hoàng Mai) từ lâu đã khẳng định vị thế là một trong những tổ hợp đô thị đồng bộ và hiện đại bậc nhất khu vực. Sở hữu vị trí tiếp giáp trực tiếp Vành đai 3, quy hoạch đa dạng loại hình sản phẩm cùng hệ sinh thái tiện ích khép kín, dự án đang là điểm đến được nhiều gia đình lẫn nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị mới Đại Kim (Đại Kim Hacinco) |
| Chủ đầu tư | Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) |
| Tổng diện tích | 27ha |
| Quy mô dân số | Khoảng 8.036 người |
| Loại hình sản phẩm | Chung cư cao tầng, nhà liền kề, biệt thự, nhà vườn |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng |
Dự án được quy hoạch theo hướng khoa học và có chủ đích rõ ràng ngay từ khâu bố trí không gian: các tòa nhà cao tầng từ 11-20 tầng được đặt tại vị trí giáp đường Vành đai 3 và trục đường rộng 30m — nơi có mật độ giao thông cao và phù hợp với quy mô công trình lớn. Trong khi đó, các dãy nhà thấp tầng như liền kề, biệt thự lại được ưu tiên bố trí sát khu dân cư hiện hữu, nhằm tạo sự hài hòa tối đa về mặt cảnh quan cũng như giảm thiểu tác động đến nhịp sống của cộng đồng dân cư xung quanh vốn đã hình thành từ trước.
Cách quy hoạch phân tầng độ cao này không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn có giá trị thực tiễn: khu vực cao tầng tận dụng lợi thế mặt tiền đường lớn để tối ưu khả năng tiếp cận và thoát hiểm, trong khi khu thấp tầng giữ được sự riêng tư, yên tĩnh cần thiết cho không gian sống gia đình.
Khu đô thị Đại Kim tọa lạc ngay trên trục đường Nguyễn Cảnh Dị, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai — vị trí được đánh giá là "vàng" khi tiếp giáp trực tiếp mặt tiền đường Vành đai 3 (đường Nguyễn Xiển), mang lại khả năng liên kết vùng vô cùng ấn tượng, một lợi thế mà không phải dự án nào tại khu vực phía Nam Hà Nội cũng có được.
Dự án sở hữu vị trí đặc biệt khi tiếp giáp với hàng loạt khu đô thị và tiện ích lớn theo cả bốn hướng:
Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng nhiều địa điểm quan trọng của thành phố, tạo nên một mạng lưới kết nối đa tầng, phục vụ cả nhu cầu sinh hoạt hàng ngày lẫn di chuyển đường dài:
Với mạng lưới kết nối này, có thể thấy Đại Kim không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển nội đô mà còn đóng vai trò là điểm trung chuyển hợp lý giữa khu vực phía Nam và các khu vực trọng điểm khác của Hà Nội.
Mức giá tại dự án có sự dao động khá lớn, tùy thuộc vào loại hình sản phẩm, vị trí cụ thể trong khu đô thị và diện tích của từng căn:
| Phân khúc sản phẩm | Diện tích phổ biến | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|---|
| Căn hộ chung cư | Đa dạng thiết kế | 26 - 37,5 triệu đồng/m² |
| Nhà liền kề | 57,8 - 166m² | 150 - 269,2 triệu đồng/m² |
| Biệt thự đơn lập/song lập | 180 - 300m² | 59,13 - 441,91 triệu đồng/m² (tùy vị trí, diện tích đất) |
Có thể thấy, biên độ giá của dòng biệt thự khá rộng, phản ánh sự đa dạng về vị trí và quy mô diện tích đất giữa các lô biệt thự trong dự án — những căn có vị trí đẹp, view công viên hoặc gần trục đường chính thường có mức giá cao hơn đáng kể so với các lô nằm sâu bên trong khu dân cư.
So với mặt bằng chung của nhiều dự án khác tại khu vực phía Nam Hà Nội, mức giá căn hộ tại Đại Kim vẫn được xem là tương đối dễ tiếp cận, trong khi dòng sản phẩm liền kề và biệt thự lại phản ánh đúng giá trị của một dự án có vị trí tiếp giáp trực tiếp Vành đai 3 — trục giao thông huyết mạch có mức độ khan hiếm quỹ đất cao.
Tổng thể 27ha của dự án được chia thành các phân khu đất với ký hiệu CT3, TT2, TT3, TT4, TT5, TT6, TT7, tương ứng với từng loại hình sản phẩm khác nhau, tạo nên một cấu trúc quy hoạch rõ ràng, dễ nhận diện cho cả cư dân lẫn nhà đầu tư.
Phân khu chung cư gồm 10 tòa tháp cao từ 30 đến 37 tầng, tọa lạc tại vị trí tiếp giáp mặt tiền đường Nguyễn Xiển (Vành đai 3), đối diện trực tiếp The Manor Central Park. Đây là vị trí đắc địa bậc nhất trong tổng thể dự án, tận dụng tối đa lợi thế về giao thông và tầm nhìn.
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng tối ưu khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên — hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống hàng ngày của cư dân. Nhiều căn hộ trong các tòa tháp sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hướng ra công viên và hồ nước lân cận, mang lại không gian sống trong lành, giảm thiểu cảm giác ngột ngạt thường thấy tại các khu chung cư mật độ cao trong nội đô.
Dòng sản phẩm liền kề có diện tích đa dạng, từ 57,8m², 68m², 72m², 75m², 124,5m² cho đến 166m² — biên độ diện tích rộng này giúp đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ gia đình trẻ mới lập nghiệp cho đến các hộ gia đình nhiều thế hệ cần không gian sống rộng rãi hơn.
Với vị trí tọa lạc trên các trục đường nội khu thông thoáng, sầm uất, nhà liền kề tại đây phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác kinh doanh theo mô hình shophouse — đặc biệt là những căn nằm trên các tuyến đường chính, có lưu lượng người qua lại cao, thuận lợi cho việc mở cửa hàng, văn phòng giao dịch hoặc các dịch vụ tiện ích phục vụ cư dân nội khu.
Dòng biệt thự có diện tích đất từ 180 đến 300m², sở hữu thiết kế sang trọng, không gian biệt lập cùng khoảng sân vườn rộng rãi — phù hợp với nhóm khách hàng mong muốn khẳng định vị thế và đẳng cấp riêng, đồng thời tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của khu vực chung cư và thương mại.
Nhờ được bố trí gần khu dân cư hiện hữu theo định hướng quy hoạch ban đầu, các căn biệt thự tại Đại Kim vẫn giữ được sự kết nối cộng đồng nhất định, không quá biệt lập như một số khu biệt thự nằm ở vị trí xa trung tâm.
Nhằm kiến tạo một không gian sống khép kín, tiện nghi và văn minh cho quy mô dân số dự kiến hơn 8.000 người, chủ đầu tư Hacinco đã đồng bộ hóa hệ thống tiện ích cả nội khu lẫn ngoại khu, đảm bảo cư dân có thể đáp ứng phần lớn nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không cần di chuyển quá xa.
Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, cư dân Đại Kim còn được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp xung quanh, bao gồm:
Xét trên tổng thể, khu đô thị Đại Kim sở hữu nhiều yếu tố nền tảng thuận lợi cho việc gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn. Vị trí tiếp giáp trực tiếp Vành đai 3 — một trong những trục giao thông huyết mạch quan trọng nhất của Hà Nội — vốn đã tạo nên lợi thế khan hiếm quỹ đất tự nhiên, khi các dự án mới muốn sở hữu vị trí tương tự ngày càng khó tìm kiếm trong bối cảnh quỹ đất nội đô cạn kiệt dần.
Bên cạnh đó, sự hiện diện của hàng loạt khu đô thị lớn xung quanh như The Manor Central Park, Linh Đàm, Định Công mở rộng, Kim Văn Kim Lũ cũng góp phần củng cố giá trị mặt bằng chung của toàn khu vực, tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực cho Đại Kim. Đồng thời, việc sở hữu đầy đủ ba loại hình sản phẩm — chung cư, liền kề và biệt thự — trong cùng một dự án cũng giúp Đại Kim đáp ứng được nhu cầu đa dạng của thị trường, từ phân khúc bình dân đến cao cấp, qua đó gia tăng khả năng thanh khoản cho toàn bộ dự án.
Với quy mô 27ha được quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược tiếp giáp trực tiếp Vành đai 3 cùng hệ sinh thái tiện ích nội - ngoại khu đồng bộ, khu đô thị Đại Kim không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, mà còn là điểm đến an cư lý tưởng cho các gia đình mong muốn một cuộc sống tiện nghi, xanh mát và kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Với sự đa dạng về loại hình sản phẩm từ chung cư, nhà liền kề đến biệt thự, cùng tiềm năng gia tăng giá trị nhờ lợi thế vị trí hiếm có trên trục Vành đai 3, đây tiếp tục là một trong những tọa độ đáng cân nhắc cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn tại khu vực phía Nam Hà Nội.
Bài viết được biên tập lại dựa trên thông tin giới thiệu dự án, mang tính chất tham khảo. Thông tin về giá bán và chính sách bán hàng chính thức cần được xác nhận trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối được ủy quyền.
Copyright© 2026-Designed By GianHangVN
