Tổng quan

Tòa nhà mặt phố KĐT Mới Đại Kim – Tài sản đầu tư hiếm có dành cho nhà đầu tư dài hạn

Trong thị trường bất động sản Hà Nội, những tòa nhà mặt phố vừa có thể khai thác dòng tiền, vừa có tiềm năng tăng giá mạnh luôn được xem là dòng tài sản "kim cương". Không chỉ mang lại nguồn thu ổn định mỗi tháng, những bất động sản này còn sở hữu giá trị tích lũy bền vững khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Phân lô Khu đô thị mới Đại Kim là một sản phẩm như vậy.

Sở hữu vị trí lô góc mặt phố, diện tích xây dựng lớn 139m²/sàn, thiết kế 5 tầng thang máy hiện đại, nằm ngay phía sau Đại học Thăng Long, tòa nhà vừa đáp ứng nhu cầu khai thác văn phòng, trung tâm đào tạo, showroom, phòng khám, vừa tạo ra dòng tiền ổn định và giá trị gia tăng theo thời gian.

Đây không đơn thuần là một căn nhà phố.

Đây là một tài sản thương mại có khả năng sinh lời bền vững, phù hợp với nhà đầu tư, doanh nghiệp hoặc khách hàng muốn sở hữu bất động sản giá trị tại khu Nam Hà Nội.

Thông tin tổng quan tòa nhà phân lô Đại Kim

Thông tin	Chi tiết
Vị trí	Phân lô KĐT Mới Đại Kim
Địa chỉ	Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Loại hình	Tòa nhà mặt phố lô góc
Diện tích đất	139 m²
Diện tích xây dựng	Khoảng 91 m² (tầng trên), tầng 1 và 2 xây dựng 139 m²
Kết cấu	05 tầng + tum
Thang máy	Có
Mặt tiền	Khoảng 22 m
Giá bán	72 tỷ đồng
Pháp lý	Sổ đỏ chính chủ

Lô góc mặt phố – Giá trị mà thị trường luôn săn đón

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của tòa nhà chính là vị trí lô góc hai mặt thoáng, ô tô có thể chạy và dừng đỗ xung quanh.

Trong bất động sản thương mại, vị trí lô góc luôn mang nhiều lợi thế vượt trội:

• Khả năng nhận diện thương hiệu tốt.
• Mặt tiền rộng, dễ lắp đặt biển quảng cáo.
• Tiếp cận khách hàng từ nhiều hướng.
• Thuận tiện đỗ xe.
• Gia tăng giá trị khai thác kinh doanh.
• Thanh khoản cao hơn nhà liền kề.

Đây là lý do các doanh nghiệp lớn luôn ưu tiên thuê hoặc sở hữu những bất động sản lô góc.

Trung tâm KĐT Mới Đại Kim – Khu vực phát triển mạnh phía Nam Hà Nội

Tòa nhà nằm trong khu đô thị Đại Kim – khu vực được quy hoạch đồng bộ, dân cư đông đúc và hạ tầng hoàn thiện.

Đặc biệt, vị trí ngay phía sau Đại học Thăng Long mang lại lượng khách hàng, sinh viên và nhân sự văn phòng rất lớn.

Trong bán kính vài phút là hàng loạt khu đô thị và chung cư như:

• The Manor Central Park.
• Kim Văn – Kim Lũ.
• Linh Đàm.
• Đại Kim.
• Eco Green Nguyễn Xiển.
• Bắc Linh Đàm.

Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và văn phòng luôn duy trì ở mức tốt.

Tòa nhà được thiết kế tối ưu cho khai thác thương mại

Không giống những căn nhà phố thông thường, toàn bộ công năng của TT5.1B-21 được xây dựng theo mô hình tòa nhà thương mại hiện đại.

Tầng 1

• Diện tích sử dụng khoảng 139m².
• Thiết kế thông sàn.
• Nhà vệ sinh riêng.

Phù hợp mở:

• Showroom.
• Ngân hàng.
• Café.
• Nhà hàng.
• Siêu thị mini.
• Phòng giao dịch.

Tầng 2

• Thông sàn rộng.
• Ban công lớn.
• Nhà vệ sinh.

Có thể khai thác:

• Văn phòng.
• Trung tâm ngoại ngữ.
• Phòng đào tạo.
• Spa.
• Thẩm mỹ viện.

Tầng 3

• Không gian thông sàn khoảng 94m².
• Nhà vệ sinh.

Phù hợp làm:

• Văn phòng.
• Công ty.
• Trung tâm giáo dục.
• Studio.

Tầng 4

• 01 phòng ngủ Master.
• 02 phòng ngủ.
• 01 nhà vệ sinh.

Đây là khu vực sinh hoạt riêng của chủ sở hữu hoặc chuyên gia làm việc.

Tầng 5

• Thông sàn.
• Nhà vệ sinh.

Có thể sử dụng làm:

• Văn phòng.
• Phòng họp.
• Phòng tập Yoga.
• Khu làm việc.

Tầng tum

• Phòng thờ.
• Sân thượng rộng.

Không gian lý tưởng để thư giãn, tổ chức tiệc hoặc bố trí khu café ngoài trời.

Trang bị đầy đủ – Sẵn sàng khai thác

Tòa nhà đã được đầu tư hoàn chỉnh:

• Thang máy.
• Điều hòa.
• Bình nóng lạnh.
• Hệ thống điện.
• Hệ thống nước.
• Chiếu sáng.
• Thiết bị vệ sinh.

Khách mua chỉ cần tiếp quản là có thể khai thác ngay.

Dòng tiền ổn định ngay từ ngày đầu sở hữu

Một trong những lợi thế lớn nhất của sản phẩm là đã có dòng tiền khai thác ổn định.

Trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư tìm kiếm tài sản vừa giữ giá vừa tạo thu nhập hàng tháng, những tòa nhà thương mại như tòa nhà này luôn được đánh giá cao.

Khách hàng có thể:

• Tiếp tục khai thác cho thuê.
• Làm trụ sở doanh nghiệp.
• Chia nhỏ từng tầng để tối ưu lợi nhuận.
• Kết hợp ở và kinh doanh.

Đây là mô hình đầu tư an toàn, phù hợp với những nhà đầu tư hướng tới dòng tiền bền vững.

Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

Đại Kim – Hoàng Mai là khu vực đang hưởng lợi lớn từ sự phát triển của hạ tầng giao thông phía Nam Hà Nội.

Các tuyến đường như:

• Nguyễn Xiển.
• Vành đai 3.
• Giải Phóng.
• Trần Thủ Độ.
• Phạm Tu.
• Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

đã và đang tạo động lực lớn cho giá trị bất động sản khu vực.

Bên cạnh đó, sự phát triển của các khu đô thị mới, trường đại học, văn phòng và trung tâm thương mại giúp nhu cầu thuê mặt bằng luôn duy trì ở mức cao.

Với quỹ đất mặt phố ngày càng khan hiếm, những tòa nhà thương mại tại Đại Kim được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong trung và dài hạn.

Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh

Nhờ vị trí đẹp và thiết kế linh hoạt, tòa nhà phù hợp để:

• Trụ sở công ty.
• Văn phòng đại diện.
• Showroom nội thất.
• Ngân hàng.
• Trung tâm đào tạo.
• Spa.
• Thẩm mỹ viện.
• Phòng khám.
• Trung tâm ngoại ngữ.
• Café.
• Nhà hàng.
• Phòng Gym.
• Căn hộ dịch vụ.

Vì sao nên đầu tư tòa nhà?

✅ Lô góc mặt phố hiếm.

✅ Mặt tiền rộng khoảng 22m.

✅ Ô tô dừng đỗ quanh nhà.

✅ Thang máy hiện đại.

✅ Dòng tiền khai thác ổn định.

✅ Khu dân trí cao.

✅ Gần Đại học Thăng Long.

✅ Hạ tầng đồng bộ.

✅ Tiềm năng tăng giá lớn.

✅ Sổ đỏ chính chủ.

Pháp lý minh bạch

• Sổ đỏ chính chủ.
• Hồ sơ đầy đủ.
• Sẵn sàng công chứng và sang tên.

Kết luận

Phân lô liền kề KĐT Mới Đại Kim không chỉ là một tòa nhà mặt phố đẹp mà còn là tài sản đầu tư giá trị, hội tụ đầy đủ các yếu tố mà giới đầu tư bất động sản luôn tìm kiếm: vị trí lô góc, mặt tiền lớn, công năng khai thác linh hoạt, dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá dài hạn.

Đối với doanh nghiệp, đây là địa điểm lý tưởng để xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp. Đối với nhà đầu tư, đây là cơ hội sở hữu một bất động sản thương mại có khả năng tạo dòng tiền ngay và tích lũy giá trị theo thời gian. Trong bối cảnh quỹ đất mặt phố tại Hà Nội ngày càng hạn chế, những sản phẩm như tòa nhà sẽ ngày càng trở nên khan hiếm và có giá trị hơn.

Vị trí

Dữ liệu đang được cập nhật

Tiện ích

Dữ liệu đang được cập nhật

Mặt bằng

Dữ liệu đang được cập nhật

Tiến độ

Dữ liệu đang được cập nhật