Tổng quan

1. Bảng Thông Số Chi Tiết Bất Động Sản 82 Chùa Láng

Tiêu chí Thông tin chi tiết bất động sản
Địa chỉ Số 82 Chùa Láng, P. Láng Thượng, Q. Đống Đa, TP. Hà Nội
Dự án thương mại Langs Village 82 Chùa Láng
Diện tích đất 120 m2
Số tầng xây dựng 9 tầng (7 tầng nổi + 1 tầng lửng + 1 hầm + tum)
Mặt tiền 5m - Thiết kế 2 Mặt tiền thoáng vĩnh viễn
Thiết kế giao thông Có tầng hầm đỗ xe, hỗ trợ hố chờ Thang máy, thông sàn
Đơn vị thiết kế Tập đoàn Site Architecture (Cộng hòa Pháp)
Chủ đầu tư dự án Công ty CP Tư Vấn Đầu Tư & Xây Dựng Bưu Điện
Pháp lý Sổ đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài, sẵn sàng giao dịch
Giá chào bán 100 Tỷ VNĐ (Có thương lượng cho khách thiện chí)

2. Vị Trí Tọa Độ Kim Cương – Tâm Điểm Kinh Doanh Sầm Uất Q. Đống Đa

Tuyến đường Chùa Láng từ lâu đã được mệnh danh là "thánh địa kinh doanh" và là một trong những tuyến phố có mật độ giao thương, mua sắm năng động nhất Thủ đô. Tòa nhà 82 Chùa Láng chiếm giữ vị trí độc tôn ngay mặt đường lớn:

                      ┌─────────────────────────────────────────┐
                      │    TỌA ĐỘ VÀNG: 82 ĐƯỜNG CHÙA LÁNG      │
                      └────────────────────┬────────────────────┘
                                           │
         ┌─────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┐
         ▼                                 ▼                                 ▼
┌──────────────────┐              ┌──────────────────┐              ┌──────────────────┐
│ Cụm Đại Học Lớn  │              │ Hệ Thống Y Tế    │              │ Cảnh Quan & KĐT  │
└──────────────────┘              └──────────────────┘              └──────────────────┘
• ĐH Ngoại Thương (Đối diện)      • BV Nhi Trung ương (500m)        • Hồ Láng Thượng (Kế bên)
• Học viện Ngoại Giao (200m)      • BV Phụ sản Hà Nội (600m)        • KĐT Vincom Nguyễn Chí Thanh
• ĐH Giao thông Vận tải (800m)    • BV Giao thông Vận tải (1km)     • Kết nối Đường Láng - Huỳnh Thúc Kháng

  • Đối diện trực diện: Đại học Ngoại Thương (FTU) – Cụm sinh viên và giới tri thức có sức mua cực cao.

  • Liền kề các trường đại học hàng đầu: Học viện Ngoại Giao, Đại học Giao thông Vận tải, Học viện Thanh thiếu niên.

  • Cảnh quan đắt giá: Kế bên Hồ Láng Thượng, mang lại phong thủy vượng khí, mát mẻ và tầm nhìn vô cùng thoáng đãng.

  • Kết nối giao thông huyết mạch: Nằm giữa trục kết nối Nguyễn Chí Thanh – Chùa Láng – Đường Láng – Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, giúp việc di chuyển sang Cầu Giấy, Ba Đình hay Tây Hồ đều vô cùng thuận tiện.

3. Quy Hoạch & Kiến Trúc Sang Trọng Chuẩn Pháp (Site Architecture)

Nằm trong tổ hợp Langs Village với tổng diện tích $2.415\text{ m}^2$ (gồm 1 tòa văn phòng 7 tầng và chỉ duy nhất 11 lô shophouse nhà phố thương mại), căn nhà số 82 Chùa Láng mang phong cách kiến trúc tân cổ điển đương đại do tập đoàn danh tiếng Site Architecture (Pháp) đảm nhiệm thiết kế.

                          ┌───────────────────────────┐
                          │   MẶT BẰNG THIẾT KẾ 9 TẦNG │
                          └─────────────┬─────────────┘
                                        │
┌───────────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────┐
│ Tầng Hầm : Rộng rãi, đỗ ô tô, làm kho │ Tầng 2-8  : Tối ưu 2 phòng thoáng sáng│
│ Tầng 1   : Thông sàn kinh doanh sầm uất│ Tầng Tum  : Cảnh quan & Kỹ thuật      │
│ Tầng Lửng: Làm Lễ tân / Văn phòng điều hành                                   │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Lợi Thế 2 Mặt Tiền – Đỉnh Cao Khai Thác

  • Mặt tiền phía trước: Giáp trực tiếp mặt phố Chùa Láng sầm uất, lý tưởng cho việc trưng bày thương hiệu, mở Showroom, Spa, Phòng khám hoặc Ngân hàng.

  • Mặt tiền phía sau: Lối đi nội bộ rộng rãi ô tô tránh nhau, có hầm đi riêng, giúp việc nhập hàng, di chuyển của gia chủ và nhân viên vô cùng riêng tư, không làm ảnh hưởng đến không gian kinh doanh phía trước.

Công Năng Bố Trí Tối Ưu Chi Tiết:

  • Tầng hầm: Khu vực để xe ô tô, xe máy rộng rãi hoặc làm kho chứa hàng hóa an toàn.

  • Tầng 1: Thiết kế thông sàn hoàn toàn, tối đa hóa diện tích mặt bằng kinh doanh.

  • Tầng lửng: Làm không gian tiếp khách, văn phòng điều hành hoặc khu vực đón tiếp VIP.

  • Tầng 2 đến Tầng 8: Mỗi tầng được chia hợp lý thành 02 phòng rộng rãi, vuông vắn, ánh sáng tự nhiên ngập tràn.

  • Tầng tum: Khu vực kỹ thuật, sân phơi hoặc trồng cây xanh thư giãn view toàn cảnh thành phố.

  • Hiện trạng hoàn thiện: Chủ nhà thiện chí bán, bàn giao thô giúp chủ nhân mới dễ dàng decor, hoàn thiện nội thất đúng theo nhận diện thương hiệu hoặc công năng sử dụng riêng.

4. Tiềm Năng Khai Thác Dòng Tiền & Tích Sản Trường Tồn

Shophouse 82 Chùa Láng không chỉ là một ngôi nhà, mà là một cỗ máy đẻ tiền với hiệu suất cho thuê hàng đầu khu vực Đống Đa:

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│                    TIỀM NĂNG KHAI THÁC THƯƠNG MẠI                         │
├───────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────┤
│ 🏥 Y Tế & Chăm Sóc Sức Khỏe   │ Mở Phòng khám đa khoa, Thẩm mỹ viện, Spa  │
├───────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────┤
│ 🏫 Giáo Dục & Đào Tạo         │ Trung tâm Ngoại ngữ, Du học, Công nghệ    │
├───────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────┤
│ 🏢 Văn Phòng & Tài Chính      │ Trụ sở Doanh nghiệp, Ngân hàng, Co-working │
├───────────────────────────────┼───────────────────────────────────────────┤
│ ☕ Chuỗi Thương Hiệu F&B      │ Chuỗi Cafe, Nhà hàng cao cấp, Showroom    │
└───────────────────────────────┴───────────────────────────────────────────┘

  1. Hiệu suất cho thuê khủng: Khu vực Chùa Láng luôn trong tình trạng "cháy" mặt bằng cho thuê. Một tòa nhà 9 tầng diện tích 120m2 có hầm tại đây có thể mang lại dòng tiền cho thuê thụ động từ 150 - 250 triệu VNĐ/tháng.

  2. Tính thanh khoản & Tăng giá vượt trội: Quỹ đất mặt phố quận Đống Đa có sổ đỏ lâu dài ngày càng cạn kiệt. Việc sở hữu một lô Shophouse quy hoạch dự án bài bản như Langs Village 82 Chùa Láng là bảo chứng cho giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững theo năm tháng.

  3. Pháp lý an toàn tuyệt đối: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày, không tranh chấp, không quy hoạch.

Kết Luận

Tòa nhà Shophouse 82 Chùa Láng (Langs Village) là sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa mặt phố, thiết kế 9 tầng thông sàn có hầm hiện đại cùng tiềm năng kinh doanh không giới hạn. Đây chính là món tài sản gia bảo đắt giá dành riêng cho các nhà đầu tư sành sỏi.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Nhà 82 Chùa Láng có sổ đỏ chính chủ không?

Trả lời: Có. Bất động sản sở hữu Sổ đỏ lâu dài, pháp lý minh bạch, sẵn sàng sang tên giao dịch ngay.

2. Hiện trạng nhà bàn giao như thế nào?

Trả lời: Nhà hiện đang bàn giao thô, đã hoàn thiện mặt ngoài chuẩn kiến trúc dự án Langs Village. Khách mua về có thể tự do thiết kế, chia phòng và hoàn thiện nội thất theo đúng nhu cầu sử dụng.

3. Lối đi phía sau nhà có rộng không?

Trả lời: Lối đi phía sau nhà là đường nội bộ rộng thoáng, ô tô tránh nhau thoải mái, có lối xuống hầm riêng biệt, rất thuận tiện cho việc đỗ xe và bốc dỡ hàng hóa.