Tổng quan
1. Thông Tin Chi Tiết Căn Liền Kề TT-22 The Heritage Láng Hạ
-
Dự án: The Heritage Láng Hạ.
-
Vị trí: Ngõ 5 Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội.
-
Mã căn: TT-22.
-
Diện tích đất: 90.67m².
-
Diện tích sàn sử dụng: 528.5m².
-
Quy mô kiến trúc: 6 Tầng nổi + 1 Hầm riêng biệt + 1 Tum.
-
Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay.
-
Mức giá bán: 56 Tỷ (Chỉ ~106 triệu/m² sàn – Mức giá cực kỳ hấp dẫn khi so sánh với mặt bằng giá căn hộ hạng sang cùng khu vực Ba Đình).
2. Vị Thế Kim Cương Lõi Di Sản Ba Đình – Tích Sản Truyền Đời
Tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình – nơi hội tụ vượng khí, hạ tầng phát triển và cộng đồng dân trí cao bậc nhất Thủ đô, căn TT-22 sở hữu những ưu thế độc bản:
-
Tọa độ kết nối hoàn hảo: Tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch như Láng Hạ, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Nguyễn Chí Thanh, di chuyển tới quận Đống Đa, Cầu Giấy và Hoàn Kiếm chỉ trong vài phút.
-
Khả năng giữ giá & tăng giá vững chắc: Quỹ đất nhà ở thấp tầng có hầm và sổ đỏ lâu dài tại Ba Đình đã cạn kiệt. Việc sở hữu một tòa nhà độc lập tại đây chính là bảo chứng an toàn cho tài sản qua nhiều thế hệ.
-
Môi trường sống & kinh doanh văn minh: Nằm trong khu vực tập trung nhiều đại sứ quán, bộ ngành hành chính và các tập đoàn tài chính lớn.
+--------------------------------------------------------------------------+
| ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA CĂN LIỀN KỀ TT-22 |
+--------------------------------------------------------------------------+
| Vị trí : Lõi quận Ba Đình, Ngõ 5 Láng Hạ (Gần The Gallery Giảng Võ) |
| Quy mô : Đất 90.67m² - Tổng sàn 528.5m² (1 Hầm + 6 Tầng nổi + 1 Tum) |
| Pháp lý : Sổ đỏ lâu dài, bàn giao nhanh chóng |
| Đơn giá sàn : ~106 Triệu/m² sàn (Hiệu suất đầu tư vượt trội) |
+--------------------------------------------------------------------------+
3. Thiết Kế Đặc Quyền – Tối Ưu Công Năng Đa Dạng
Căn TT-22 được thiết kế thông minh với tổng diện tích sàn 528.5m², giúp gia chủ dễ dàng tùy biến không gian theo mục đích sử dụng và khai thác dòng tiền hiệu quả:
-
Tầng Hầm (Private Lounge / Wine Cellar): Thiết kế hầm riêng biệt, lý tưởng để đỗ xe ô tô sang, làm hầm rượu, phòng chiếu phim hoặc không gian tiếp khách đàm phán riêng tư.
-
Tầng 1 – Tầng 2 (Office / Showroom / Clinic): Không gian mở hiện đại, trần cao thoáng đãng, cực kỳ thích hợp làm Trụ sở doanh nghiệp, Spa cao cấp, Phòng khám hoặc Studio nghệ thuật.
-
Tầng 3 – Tầng 6 (Living / Serviced Apartments): Thiết kế tối ưu để làm không gian sinh sống gia đình hoặc thiết lập mô hình 5 – 7 căn hộ dịch vụ cao cấp dành cho chuyên gia nước ngoài thuê dòng tiền cao.
-
Tầng Tum (Sky Garden / BBQ): Không gian sân vườn trên cao thoáng mát, nơi thư giãn, ngắm nhìn toàn cảnh thành phố lung linh về đêm.
4. Đa Dạn Mô Hình Khai Thác - Dòng Tiền Cho Thuê Tốt
Nhờ thiết kế 7 tầng tối ưu và vị trí trung tâm sầm uất, căn TT22 The Heritage mang lại tiềm năng sử dụng cực kỳ đa dạng:
-
An cư thượng lưu: Dành cho gia đình đông thế hệ muốn tận hưởng cuộc sống riêng tư, an ninh nhưng vẫn gắn liền với mọi tiện ích phố trung tâm.
-
Trụ sở công ty/Văn phòng đại diện: Định vị thương hiệu uy tín cho tập đoàn, công ty luật, quỹ đầu tư, công ty công nghệ...
-
Khai thác dòng tiền cho thuê: Khu vực Láng Hạ - Giảng Võ luôn trong tình trạng "cháy" mặt bằng cho thuê. Căn nhà có thể cho thuê nguyên căn thu dòng tiền ổn định từ 120 - 180 triệu/tháng.
5. Tại Sao Nên Sở Hữu Căn TT-22 The Heritage Thời Điểm Này?
-
Số lượng hữu hạn: Dự án toàn khu chỉ có duy nhất 25 vị trí thấp tầng, căn TT-22 là mảnh ghép độc bản dành riêng cho nhà đầu tư thực thụ.
-
Đơn giá tính theo diện tích sàn cực tốt: Với mức giá 56 tỷ cho 528.5m² sàn (~106tr/m² sàn), nhà đầu tư sở hữu cả đất lẫn tòa nhà 6 tầng 1 hầm giữa trung tâm Ba Đình với chi phí vô cùng hợp lý.
-
Đa dòng tiền thụ động: Linh hoạt vừa ở vừa cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ, mang lại nguồn thu nhập ổn định và bền vững.
Vị trí
Dữ liệu đang được cập nhật
Tiện ích
Dữ liệu đang được cập nhật
Mặt bằng
Dữ liệu đang được cập nhật
Tiến độ
Dữ liệu đang được cập nhật
