Tổng quan

Nhà mặt phố Lê Trọng Tấn – Vị trí kim cương, dòng tiền ổn định giữa trung tâm Thanh Xuân

Những căn nhà mặt phố Lê Trọng Tấn luôn nằm trong nhóm bất động sản được săn đón nhất tại khu vực Thanh Xuân nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác kinh doanh vượt trội. Đây là tuyến phố kiểu mẫu của Hà Nội với mặt đường rộng, vỉa hè thông thoáng, cảnh quan hiện đại và mật độ thương mại sôi động.

Căn nhà sở hữu diện tích 67m², xây dựng 5 tầng, mặt tiền 4,4m, nằm trên đoạn phố đẹp với vỉa hè rộng hai bên, hiện đang cho thuê làm nhà hàng mang lại dòng tiền ổn định. Đây là lựa chọn lý tưởng dành cho khách hàng muốn sở hữu một bất động sản vừa có giá trị khai thác kinh doanh, vừa có tiềm năng tăng giá lâu dài.

Tổng quan căn nhà mặt phố Lê Trọng Tấn

Thông tin Chi tiết
Vị trí Phố Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Loại hình Nhà mặt phố
Diện tích đất 67m²
Mặt tiền 4,4m
Quy mô 5 tầng
Thiết kế Nhà ở kết hợp kinh doanh
Vỉa hè Hai bên rộng rãi
Hiện trạng Đang cho thuê kinh doanh nhà hàng
Giá bán 40 tỷ đồng
Pháp lý Sổ đỏ chính chủ, nở hậu

Vị trí vàng trên tuyến phố kiểu mẫu của Hà Nội

Lê Trọng Tấn là một trong những tuyến phố được quy hoạch đồng bộ, hiện đại và đẹp nhất khu vực Thanh Xuân – Đống Đa. Với mặt đường rộng, vỉa hè lớn và hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, nơi đây tập trung nhiều thương hiệu, văn phòng, ngân hàng và cửa hàng kinh doanh.

Từ căn nhà dễ dàng kết nối đến:

  • Trường Chinh.
  • Tây Sơn.
  • Nguyễn Trãi.
  • Hoàng Văn Thái.
  • Tôn Thất Tùng.
  • Vành đai 2.
  • Ngã Tư Sở.
  • Đại học Y Hà Nội.
  • Bệnh viện Đại học Y.
  • Royal City.

Vị trí trung tâm giúp việc di chuyển đến các quận Đống Đa, Cầu Giấy, Ba Đình và Hoàn Kiếm nhanh chóng.

Khu vực quân đội – Dân trí cao – An ninh đảm bảo

Nhà nằm trong khu vực có nhiều đơn vị quân đội và cơ quan nhà nước, môi trường sống văn minh, an ninh tốt và hạ tầng ổn định.

Ưu điểm nổi bật:

  • Dân cư đông đúc.
  • Dân trí cao.
  • Kinh doanh sầm uất.
  • Quy hoạch ổn định.
  • Giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.

Đây là khu vực luôn có nhu cầu lớn về nhà ở, văn phòng và mặt bằng thương mại.

Hiện đang khai thác kinh doanh hiệu quả

Căn nhà hiện được cho thuê làm nhà hàng, mang lại nguồn thu ổn định cho chủ sở hữu.

Với vị trí mặt phố đẹp, lượng người qua lại lớn và vỉa hè rộng, bất động sản phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh như:

  • Nhà hàng.
  • Café.
  • Showroom.
  • Văn phòng công ty.
  • Ngân hàng.
  • Spa.
  • Thẩm mỹ viện.
  • Phòng khám.
  • Trung tâm đào tạo.
  • Cửa hàng thời trang.

Khả năng khai thác linh hoạt giúp tối ưu hiệu quả đầu tư.

Thiết kế 5 tầng chắc chắn – Dễ dàng cải tạo

Ngôi nhà được xây dựng với kết cấu bê tông cốt thép kiên cố, công năng hợp lý và có thể sử dụng ngay.

Tầng 1

  • Không gian thông sàn rộng.

  • Phù hợp làm showroom, cửa hàng hoặc khu vực kinh doanh.

Tầng 2, 3 và 4

Mỗi tầng gồm:

  • 02 phòng.

  • Cầu thang giữa.
  • Nhà vệ sinh.

Phòng phía trước có diện tích lớn, thích hợp làm văn phòng hoặc phòng làm việc; phòng phía sau phù hợp làm kho, phòng nghỉ hoặc phòng phụ trợ.

Tầng 5

  • Tum kỹ thuật.
  • Sân phơi hoặc khu vực đa năng.

Thiết kế linh hoạt, đáp ứng nhiều mục đích sử dụng khác nhau.

Tiềm năng nâng tầng gia tăng giá trị

Theo hiện trạng kết cấu và thực tế xây dựng trong khu vực, căn nhà có nền móng và khung cột chắc chắn. Chủ mới có thể nghiên cứu phương án cải tạo hoặc nâng tầng theo quy định của cơ quan quản lý xây dựng và quy hoạch hiện hành để mở rộng diện tích sử dụng, tương tự nhiều công trình lân cận.

Điều này giúp gia tăng giá trị tài sản và nâng cao hiệu quả khai thác trong tương lai.

Tiện ích hoàn chỉnh

Cư dân và khách hàng được hưởng đầy đủ hệ thống tiện ích xung quanh:

  • Trường học các cấp.

  • Đại học Y Hà Nội.
  • Royal City.
  • Trung tâm thương mại.
  • Siêu thị.
  • Ngân hàng.
  • Nhà hàng.
  • Quán café.
  • Bệnh viện lớn.
  • Công viên và khu thể thao.

Mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập và kinh doanh đều được đáp ứng trong bán kính ngắn.

Tiềm năng đầu tư lâu dài

Tuyến phố thương mại sầm uất

Lê Trọng Tấn là một trong những tuyến phố có giá trị thương mại cao tại Hà Nội, luôn thu hút doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Dòng tiền ổn định

Bất động sản đang có khách thuê kinh doanh, phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản tạo dòng tiền ngay.

Nguồn cung mặt phố ngày càng khan hiếm

Nhà mặt phố trung tâm quận Thanh Xuân có số lượng hữu hạn, trong khi nhu cầu kinh doanh và đầu tư luôn ở mức cao, tạo nền tảng cho giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.

Những ưu điểm nổi bật

✔ Mặt phố Lê Trọng Tấn đẹp nhất khu vực.

✔ Diện tích 67m².

✔ Mặt tiền 4,4m.

✔ Vỉa hè rộng hai bên.

✔ Nhà xây 5 tầng kiên cố.

✔ Đang cho thuê kinh doanh nhà hàng.

✔ Dân trí cao, khu quân đội.

✔ Quy hoạch ổn định.

✔ Tiềm năng cải tạo, nâng tầng theo quy định.

✔ Phù hợp vừa khai thác dòng tiền vừa tích lũy tài sản.

Pháp lý minh bạch

  • Sổ đỏ chính chủ.

  • Thửa đất nở hậu, phong thủy đẹp.

  • Hồ sơ pháp lý đầy đủ.
  • Sẵn sàng công chứng và sang tên ngay.

Kết luận

Nhà mặt phố Lê Trọng Tấn là sản phẩm hiếm hội tụ đầy đủ các yếu tố của một bất động sản thương mại giá trị: vị trí trung tâm, mặt phố lớn, vỉa hè rộng hai bên, diện tích 67m², kết cấu 5 tầng chắc chắn và khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả. Việc đang có khách thuê ổn định giúp chủ sở hữu có nguồn thu ngay sau khi nhận nhà, đồng thời vẫn còn dư địa cải tạo và nâng cấp để gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Với mức giá 40 tỷ đồng, đây là cơ hội sở hữu một nhà mặt phố tại tuyến đường kiểu mẫu của Hà Nội, phù hợp cho khách hàng tìm kiếm bất động sản để kinh doanh, đầu tư hoặc giữ tài sản lâu dài.