Tổng quan

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Hà Nội ngày càng khan hiếm, những tòa văn phòng xây mới có hầm để xe, thang máy, hoàn công đầy đủ và vị trí đẹp luôn được giới đầu tư săn đón. Đặc biệt tại quận Đống Đa, nơi tập trung hàng loạt bệnh viện, trường đại học, cơ quan hành chính và doanh nghiệp lớn, nhu cầu thuê văn phòng, phòng khám và trung tâm đào tạo luôn ở mức cao.

Tòa nhà văn phòng tại Phương Mai sở hữu diện tích 88m², xây dựng 9 tầng (8 tầng nổi + 1 tầng hầm), mặt tiền rộng 5,8m, thiết kế thông sàn hiện đại, view trực diện Hồ Phương Mai và nằm trên tuyến ngõ ô tô thông. Đây là sản phẩm phù hợp để làm trụ sở doanh nghiệp, phòng khám, trung tâm đào tạo hoặc đầu tư khai thác cho thuê, với tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai.

Thông tin tổng quan tòa văn phòng

Thông tin Chi tiết
Vị trí Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội
Loại hình Tòa nhà văn phòng
Diện tích đất 88m²
Mặt tiền 5,8m
Quy mô 8 tầng nổi + 1 tầng hầm
Thiết kế Văn phòng thông sàn kết hợp khu căn hộ
Thang máy Có
Điều hòa Âm trần
Pháp lý Sổ đỏ chính chủ, hoàn công đầy đủ
Giá bán 59,5 tỷ đồng

Vị trí đắc địa – View Hồ Phương Mai cực hiếm

Tòa nhà nằm tại khu vực Phương Mai, chỉ cách Hồ Phương Mai một căn nhà, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và môi trường làm việc lý tưởng.

Vị trí sở hữu khả năng kết nối nhanh tới:

  • Đường Giải Phóng.
  • Trường Chinh.
  • Lê Duẩn.
  • Đại Cồ Việt.
  • Xã Đàn.
  • Vành đai 2.
  • Ga Hà Nội.
  • Trung tâm quận Hoàn Kiếm.

Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, hoạt động kinh doanh sôi động và nhu cầu thuê mặt bằng luôn ổn định.

Trung tâm y tế và giáo dục lớn của Hà Nội

Xung quanh tòa nhà tập trung hàng loạt bệnh viện, trường đại học và cơ quan lớn như:

  • Bệnh viện Bạch Mai.
  • Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội.
  • Bệnh viện Da Liễu Trung ương.
  • Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương.
  • Đại học Bách Khoa Hà Nội.
  • Đại học Kinh tế Quốc dân.
  • Đại học Xây dựng Hà Nội.
  • Các trung tâm thương mại, ngân hàng và siêu thị.

Đây là lợi thế đặc biệt để khai thác văn phòng, phòng khám, viện thẩm mỹ hoặc trung tâm đào tạo.

Hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh

Một điểm cộng lớn của bất động sản Phương Mai là hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư.

Đặc biệt, tuyến đường Giải Phóng đang được mở rộng với quy mô lớn, giúp tăng khả năng kết nối và giảm áp lực giao thông khu vực. Đồng thời, việc sắp xếp lại hệ thống phòng khám dọc trục Giải Phóng cũng tạo thêm cơ hội cho các tòa nhà văn phòng và phòng khám chất lượng cao tại khu vực lân cận.

Đây là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong dài hạn.

Thiết kế hiện đại – Tối ưu khai thác kinh doanh

Tòa nhà được xây mới với kiến trúc hiện đại, mặt dựng kính sang trọng và công năng linh hoạt.

Điểm nổi bật

  • Thiết kế thông sàn.
  • Thang máy tốc độ cao.
  • Điều hòa âm trần.
  • Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn văn phòng.
  • Mặt tiền kính hiện đại.
  • Nội thất gắn tường cao cấp.
  • Hoàn thiện đồng bộ.

Mô hình thiết kế phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh và khai thác cho thuê.

Công năng chi tiết từng tầng

Tầng hầm

  • Khu vực để ô tô và xe máy.
  • Thang bộ.
  • Thang máy.

Không gian rộng rãi, thuận tiện cho khách hàng và nhân viên.

Tầng 2 đến tầng 6

  • Thiết kế thông sàn.
  • Nhà vệ sinh riêng từng tầng.
  • Không gian linh hoạt.

Phù hợp làm:

  • Văn phòng doanh nghiệp.
  • Phòng khám.
  • Spa.
  • Viện thẩm mỹ.
  • Trung tâm đào tạo.
  • Showroom.

Tầng 7 và tầng 8

Mỗi tầng gồm:

  • 02 phòng ngủ.
  • 02 phòng vệ sinh khép kín.
  • Ban công thoáng.

Có thể sử dụng làm căn hộ cho chuyên gia, khu lưu trú hoặc văn phòng điều hành.

Tầng 9

  • Phòng khách.
  • Khu bếp.
  • Nhà vệ sinh.

Không gian phù hợp làm khu tiếp khách VIP, phòng họp hoặc nơi sinh hoạt của chủ doanh nghiệp.

Phù hợp nhiều mô hình khai thác

Nhờ vị trí trung tâm và thiết kế thông minh, tòa nhà có thể sử dụng cho nhiều mục đích:

  • Trụ sở công ty.
  • Văn phòng cho thuê.
  • Phòng khám đa khoa.
  • Phòng khám chuyên khoa.
  • Trung tâm ngoại ngữ.
  • Trung tâm đào tạo.
  • Spa cao cấp.
  • Viện thẩm mỹ.
  • Kết hợp ở và kinh doanh.

Đây là dòng sản phẩm có tính thanh khoản và khả năng khai thác dòng tiền rất tốt.

Tiềm năng đầu tư vượt trội

Quỹ sản phẩm khan hiếm

Tại khu vực Đống Đa, những tòa văn phòng xây mới có:

  • Tầng hầm.
  • Thang máy.
  • Hoàn công đầy đủ.
  • Mặt tiền đẹp.
  • View hồ.

không có nhiều trên thị trường, khiến giá trị sản phẩm luôn duy trì ở mức cao.

Giá trị gia tăng từ hạ tầng

Sự phát triển đồng bộ của tuyến Giải Phóng và khu vực Phương Mai sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng và mặt bằng kinh doanh trong những năm tới.

Dòng tiền ổn định

Nhờ vị trí gần các bệnh viện và trường đại học lớn, tòa nhà có khả năng khai thác cho thuê với tỷ lệ lấp đầy cao và dòng tiền ổn định.

Ưu điểm nổi bật của tòa văn phòng Phương Mai

✔ Vị trí trung tâm quận Đống Đa.

✔ Chỉ cách Hồ Phương Mai một căn nhà.

✔ View hồ thoáng đẹp.

✔ Diện tích 88m².

✔ Mặt tiền rộng 5,8m.

✔ 8 tầng nổi + 1 tầng hầm.

✔ Thang máy hiện đại.

✔ Điều hòa âm trần.

✔ Thiết kế thông sàn tối ưu khai thác.

✔ Gần Bệnh viện Bạch Mai và nhiều trường đại học.

✔ Phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp hoặc đầu tư cho thuê.

Pháp lý minh bạch

  • Sổ đỏ chính chủ.
  • Hoàn công đầy đủ.
  • Hồ sơ pháp lý rõ ràng.
  • Sẵn sàng công chứng và sang tên ngay.

Kết luận

Tòa văn phòng Phương Mai – Đống Đa là sản phẩm hiếm trên thị trường khi hội tụ đầy đủ các yếu tố của một bất động sản thương mại giá trị: vị trí trung tâm, view Hồ Phương Mai, diện tích 88m², quy mô 9 tầng gồm 1 hầm, thang máy, thiết kế thông sàn hiện đại và pháp lý hoàn chỉnh. Không chỉ phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp, phòng khám hay trung tâm đào tạo, tòa nhà còn mang lại tiềm năng khai thác dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị nhờ hạ tầng khu vực ngày càng phát triển.

Với mức giá 59,5 tỷ đồng, đây là cơ hội để sở hữu một tòa nhà văn phòng cao cấp tại quận Đống Đa – khu vực luôn có nhu cầu lớn về không gian làm việc và kinh doanh.