Tổng quan

Trong phân khúc bất động sản thương mại tại Hà Nội, những tòa văn phòng mặt phố có diện tích lớn, thang máy, dòng tiền ổn định và pháp lý rõ ràng luôn được các nhà đầu tư săn đón. Đặc biệt trên tuyến phố Kim Giang, nơi kết nối trực tiếp quận Hoàng Mai, Thanh Xuân và trung tâm thành phố, nguồn cung những tài sản quy mô lớn ngày càng khan hiếm.

Tòa nhà sở hữu diện tích 172m², xây dựng 6 tầng hiện đại, mặt tiền 4,8m, hoàn thiện năm 2023, được trang bị thang máy, nằm trên tuyến mặt phố Kim Giang với vỉa hè rộng hai bên. Hiện tòa nhà đang khai thác văn phòng kết hợp dịch vụ, mang lại dòng tiền khoảng 200–400 triệu đồng/tháng.

Đây là cơ hội sở hữu một bất động sản thương mại giá trị cao, phù hợp để khai thác lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản tại khu vực phát triển năng động của Hà Nội.

Tổng quan tòa văn phòng Kim Giang

Thông tin Chi tiết
Vị trí Mặt phố Kim Giang, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Loại hình Tòa văn phòng kết hợp kinh doanh
Diện tích đất 172m²
Mặt tiền 4,8m
Quy mô 6 tầng
Hoàn thiện Năm 2023
Thang máy Có
Hiện trạng Đang khai thác cho thuê và kinh doanh
Dòng tiền tham khảo Khoảng 200–400 triệu đồng/tháng (theo thông tin người bán)
Giá bán 80 tỷ đồng
Pháp lý Hai sổ đỏ, cùng một chủ sở hữu

Vị trí mặt phố Kim Giang – Trung tâm kết nối phía Nam Hà Nội

Kim Giang là tuyến đường huyết mạch kết nối quận Hoàng Mai với Thanh Xuân và các khu đô thị lớn, đồng thời tiếp cận nhanh nhiều trục giao thông quan trọng.

Từ tòa nhà dễ dàng di chuyển đến:

  • Nguyễn Xiển.
  • Vành đai 3.
  • Định Công.
  • Đại Kim.
  • Linh Đàm.
  • Nguyễn Trãi.
  • Khu đô thị The Manor Central Park.
  • Bệnh viện Y học Cổ truyền Quân đội.
  • Các trường đại học lớn khu vực Thanh Xuân.

Vị trí đắc địa giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch và tạo lợi thế lớn trong hoạt động kinh doanh.

Mặt phố VIP – Vỉa hè rộng hai chiều

Tòa nhà nằm trên đoạn phố có lưu lượng phương tiện lớn, hoạt động thương mại sôi động.

Ưu điểm nổi bật

  • Mặt phố rộng.
  • Vỉa hè hai bên.
  • Dễ nhận diện thương hiệu.
  • Thuận tiện đỗ xe cho khách hàng.
  • Phù hợp nhiều lĩnh vực kinh doanh.

Đây là yếu tố quan trọng giúp nâng cao giá trị khai thác và khả năng sinh lời của bất động sản.

Thiết kế 6 tầng hiện đại – Thang máy tiện nghi

Tòa nhà được xây dựng mới, hoàn thiện năm 2023 với phong cách hiện đại, tối ưu cho mục đích thương mại và văn phòng.

Tầng 1

  • Gara để được khoảng 3 ô tô.
  • Khu vực lễ tân hoặc đón khách.
  • Thuận tiện cho doanh nghiệp và khách hàng giao dịch.

Tầng 2 và tầng 3

  • Văn phòng thông sàn.
  • Kết hợp các phòng chức năng đang khai thác dịch vụ.

Không gian rộng, dễ dàng cải tạo theo nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư mới.

Tầng 4

  • 03 phòng ngủ.
  • Các phòng chức năng đang khai thác kinh doanh.

Có thể chuyển đổi thành văn phòng, phòng họp hoặc căn hộ dịch vụ.

Tầng 5

  • Phòng khách.
  • 02 phòng ngủ.
  • Các phòng chức năng.

Phù hợp bố trí khu điều hành doanh nghiệp hoặc không gian lưu trú.

Tầng 6

  • Khu bếp.
  • Phòng ăn.
  • Sân tiểu cảnh.
  • Phòng đa năng.

Mang lại không gian thư giãn và sinh hoạt cho cán bộ, nhân viên hoặc gia đình.

Dòng tiền khai thác hấp dẫn

Theo thông tin từ chủ sở hữu, tòa nhà đang vận hành và tạo doanh thu khoảng 200–400 triệu đồng/tháng.

Với quy mô lớn và thiết kế linh hoạt, chủ đầu tư mới có thể tiếp tục khai thác hoặc chuyển đổi sang các mô hình như:

  • Trụ sở doanh nghiệp.
  • Tòa văn phòng cho thuê.
  • Khách sạn.
  • Căn hộ dịch vụ.
  • Trung tâm đào tạo.
  • Phòng khám đa khoa.
  • Thẩm mỹ viện.
  • Showroom.
  • Trung tâm ngoại ngữ.

Khả năng chuyển đổi công năng giúp tối ưu hiệu quả đầu tư trong dài hạn.

Công trình hoàn thiện mới năm 2023

Một trong những lợi thế lớn của tòa nhà là được hoàn thiện trong năm 2023 với hệ thống kỹ thuật hiện đại.

Ưu điểm:

  • Thiết kế mới.
  • Trang bị thang máy.
  • Hệ thống điện nước đồng bộ.
  • Không gian tối ưu cho hoạt động thương mại.
  • Có thể đưa vào khai thác ngay.

Tiềm năng đầu tư

Khu vực phát triển mạnh

Kim Giang đang được hưởng lợi từ sự phát triển của các khu đô thị mới và hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện.

Dòng tiền ổn định

Tòa nhà đã có mô hình khai thác thực tế, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản tạo thu nhập ngay sau khi nhận chuyển nhượng.

Bất động sản thương mại khan hiếm

Các tòa văn phòng mặt phố có diện tích lớn, thang máy và vị trí đẹp tại khu vực Hoàng Mai ngày càng ít nguồn cung, tạo dư địa tăng giá trong tương lai.

Những ưu điểm nổi bật

✔ Mặt phố Kim Giang sầm uất.

✔ Diện tích lớn 172m².

✔ Nhà xây 6 tầng hiện đại.

✔ Có thang máy.

✔ Gara để khoảng 3 ô tô.

✔ Hoàn thiện năm 2023.

✔ Vỉa hè rộng hai bên.

✔ Dòng tiền tham khảo 200–400 triệu đồng/tháng.

✔ Phù hợp làm văn phòng, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ.

✔ Tiềm năng tăng giá và khai thác lâu dài.

Pháp lý minh bạch

  • Hai sổ đỏ.
  • Cùng một chủ sở hữu.
  • Hồ sơ pháp lý đầy đủ.
  • Chủ nhà thiện chí bán.
  • Có nhiều phương án giao dịch linh hoạt phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư.

Kết luận

Tòa văn phòng mặt phố Kim Giang là bất động sản thương mại hiếm có trên thị trường khi sở hữu diện tích 172m², quy mô 6 tầng, thang máy, gara ô tô, hoàn thiện mới năm 2023 và đang tạo dòng tiền khoảng 200–400 triệu đồng/tháng (theo thông tin từ chủ sở hữu). Với vị trí mặt phố sầm uất, hạ tầng hoàn chỉnh và công năng linh hoạt, tài sản này phù hợp cho cả nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định lẫn doanh nghiệp cần trụ sở quy mô lớn.

Mức giá 80 tỷ đồng tương xứng với giá trị của một tòa nhà thương mại tại khu vực Kim Giang – Hoàng Mai, nơi có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ hạ tầng giao thông và tốc độ đô thị hóa. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản vừa khai thác hiệu quả, vừa tích lũy giá trị lâu dài.

Vị trí

Dữ liệu đang được cập nhật

Tiện ích

Dữ liệu đang được cập nhật

Mặt bằng

Dữ liệu đang được cập nhật

Tiến độ

Dữ liệu đang được cập nhật