Tổng quan

The Sunrise Bay là tổ hợp căn hộ cao tầng thuộc tiểu khu Vịnh Bình Minh 2, phân khu Vịnh Thiên Đường, nằm trong đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long. Sở hữu vị trí cửa ngõ phía Tây Hạ Long, dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn Diamond và là một trong những dòng sản phẩm căn hộ nổi bật nhất của đại đô thị này. Với thiết kế hiện đại, hệ tiện ích nội khu đồng bộ cùng khả năng kết nối vượt trội, The Sunrise Bay hướng đến cả nhu cầu an cư lâu dài, nghỉ dưỡng lẫn khai thác cho thuê.

Quy Mô Dự Án The Sunrise Bay

The Sunrise Bay được định vị là dòng căn hộ cao cấp bàn giao theo tiêu chuẩn Diamond, chú trọng chất lượng hoàn thiện, không gian sống và trải nghiệm của cư dân. Thiết kế hiện đại cùng hệ tiện ích đồng bộ tạo nên một môi trường sống phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Tiêu chí Thông tin
Tên dự án The Sunrise Bay (phân khu cao tầng Vịnh Bình Minh)
Chủ đầu tư Liên danh Tập đoàn Vingroup và Công ty Cổ phần Vinhomes
Vị trí Tiểu khu Vịnh Bình Minh 2, phân khu Vịnh Thiên Đường, Vinhomes Global Gate Hạ Long
Quy mô Cụm tháp căn hộ cao 25 tầng
Mật độ xây dựng 20-30% (tính trên toàn đại đô thị)
Loại hình Căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ và hệ thống tiện ích sinh thái
Sản phẩm Studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ
Pháp lý Dự kiến sở hữu lâu dài (theo thông tin công bố, chưa phải thông tin chính thức)
Hiện trạng Hạ tầng phân khu đạt khoảng 90%, đang thi công cọc móng khu thấp tầng và chuẩn bị mặt bằng triển khai khu cao tầng

Với vị trí ven hồ cùng tầm nhìn rộng mở hướng ra Quốc lộ 18 và toàn cảnh khu đô thị Vinhomes Global Gate, cụm tháp The Sunrise Bay được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm nhấn kiến trúc quan trọng ngay tại cửa ngõ phía Tây của đại đô thị.

Vị Trí The Sunrise Bay: Cửa Ngõ Chiến Lược Phía Tây Hạ Long

The Sunrise Bay tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Hạ Long, thuộc tiểu khu Vịnh Bình Minh 2, phân khu Vịnh Thiên Đường trong đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long. Dự án nằm trên trục kết nối giữa thành phố Hạ Long, thị xã Quảng Yên và Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông và hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ của toàn khu vực.

Kết nối giao thông và hạ tầng hiện hữu

The Sunrise Bay nằm trên trục Quốc lộ 18 và đại lộ APOLO rộng 60m, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm Hạ Long, Hải Phòng cùng các khu kinh tế trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh.

Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng:

  • 10-15 phút để di chuyển đến trung tâm Hạ Long và khu du lịch Tuần Châu.
  • 30 phút để đến trung tâm Hải Phòng thông qua cao tốc Hạ Long - Hải Phòng.
  • 50 phút để đến sân bay quốc tế Vân Đồn.
  • 80-90 phút để đến Hà Nội thông qua hệ thống cao tốc.

Bên cạnh khả năng kết nối đối ngoại, dự án còn thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng đồng bộ của đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long, với hệ thống trục đường nội khu, quảng trường, bến du thuyền, trung tâm thương mại cùng chuỗi tiện ích được quy hoạch bài bản.

Tiềm năng phát triển từ quy hoạch khu vực

The Sunrise Bay chỉ cách nhà ga TOD và khu Outlet khoảng 500m, đồng thời nằm trong khu vực được quy hoạch nhiều công trình động lực của toàn đại đô thị. Khi tuyến đường sắt tốc độ cao Vinspeed Hà Nội - Quảng Ninh chính thức đi vào vận hành, thời gian kết nối từ Hà Nội đến Hạ Long dự kiến chỉ còn khoảng 23 phút — một sự thay đổi mang tính đột phá đối với khả năng liên kết vùng của khu vực.

Ngoài ra, quy hoạch Làng Đại học quốc tế, khu thương mại, dịch vụ cùng các trung tâm việc làm mới sẽ góp phần gia tăng đáng kể lượng cư dân, chuyên gia và khách du lịch đến khu vực. Đây chính là nền tảng quan trọng giúp nâng cao giá trị an cư cũng như tiềm năng khai thác của The Sunrise Bay trong dài hạn.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Của Vinhomes Global Gate Hạ Long

The Sunrise Bay nằm trong đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long — nơi quy tụ hệ thống tiện ích quy mô lớn được phát triển đồng bộ. Từ không gian cảnh quan, thể thao, giáo dục cho đến thương mại và y tế, mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân đều được bố trí trong bán kính di chuyển ngắn.

Biển hồ nước mặn Lagoon 680ha

Biển hồ Lagoon có quy mô khoảng 680ha, sở hữu bãi cát trắng, mặt nước mặn nhân tạo, quảng trường ven biển, đường dạo bộ cùng các hoạt động thể thao dưới nước. Đây được xem là trung tâm cảnh quan và vui chơi ngoài trời của toàn bộ đại đô thị, đồng thời là một trong những hệ thống biển hồ nhân tạo có quy mô lớn nhất khu vực miền Bắc.

Sân golf 230ha

Sân golf quy mô 230ha nằm liền kề The Sunrise Bay, bao gồm sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế, clubhouse, khu tập luyện cùng hệ thống cảnh quan xanh mát. Nhiều căn hộ tại dự án sở hữu tầm nhìn trực diện ra sân golf cùng không gian mở, mang lại giá trị cảnh quan đặc biệt cho cư dân.

Công viên rừng ngập mặn Wonder Mangrove 800ha

Wonder Mangrove có quy mô khoảng 800ha, được phát triển nhằm bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn tự nhiên, với đường dạo ven rừng, bến kayak, khu cắm trại, quảng trường cùng các điểm ngắm cảnh ven nước — mang đến trải nghiệm gần gũi thiên nhiên hiếm có ngay trong lòng một đại đô thị.

Tổ hợp Outlet và trung tâm thương mại 73ha

Nằm tại phân khu Châu Mỹ và cạnh Công viên Rừng, tổ hợp Outlet Halong Station quy tụ trung tâm mua sắm, khu ẩm thực, phố đi bộ, quảng trường sự kiện cùng chuỗi cửa hàng của nhiều thương hiệu trong và ngoài nước. Đây cũng chính là khu vực dự kiến đặt nhà ga Hạ Long Station của tuyến đường sắt tốc độ cao trong tương lai — một điểm nhấn quan trọng của toàn dự án.

Hệ thống giáo dục Vinschool

Hệ thống trường liên cấp Vinschool được quy hoạch ngay trong đại đô thị với đầy đủ các bậc học, khu thể thao, thư viện cùng không gian học tập hiện đại, đáp ứng toàn diện nhu cầu giáo dục của cư dân từ mầm non đến trung học phổ thông.

Bệnh viện Vinmec Cleveland Clinic

Bệnh viện Vinmec Cleveland Clinic có quy mô khoảng 14ha, được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế với khu khám bệnh, điều trị, cấp cứu cùng dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao ngay trong khu đô thị — giúp cư dân an tâm tiếp cận dịch vụ y tế mà không cần di chuyển xa.

Mặt Bằng The Sunrise Bay: Tối Ưu Tầm Nhìn Và Ánh Sáng Tự Nhiên

The Sunrise Bay được quy hoạch theo mô hình cụm tháp cao tầng, bố trí khoảng cách hợp lý giữa các tòa nhằm tối ưu hóa tầm nhìn, ánh sáng và khả năng đón gió tự nhiên cho từng căn hộ. Các tòa tháp kết nối trực tiếp với hệ thống công viên, cảnh quan cùng trục giao thông nội khu, đồng thời tiếp cận nhanh chóng đại lộ APOLO — tuyến đường huyết mạch của đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long.

Sản phẩm và thiết kế tại The Sunrise Bay

The Sunrise Bay phát triển dòng căn hộ cao cấp bàn giao theo tiêu chuẩn Diamond, nổi bật với hệ kính chạm sàn, ban công rộng rãi cùng thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên. Dự án cung cấp nhiều lựa chọn diện tích, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư khai thác.

Loại căn hộ Diện tích dự kiến Phù hợp với
Studio 30-35m² Chuyên gia, người độc thân hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê
1 phòng ngủ Khoảng 45m² Cặp vợ chồng trẻ hoặc khách hàng mua để ở
2 phòng ngủ Khoảng 70m² Gia đình nhỏ có nhu cầu an cư lâu dài

Layout Studio - Giải pháp đầu tư linh hoạt

Căn Studio có diện tích khoảng 30 m², phù hợp với:

  • Người độc thân.
  • Đội ngũ chuyên gia người Việt và người nước ngoài làm việc tại Quảng Ninh.
  • Nhà đầu tư khai thác cho thuê.
  • Khách hàng có nhu cầu sở hữu một căn hộ làm không gian nghỉ ngơi, thư giãn vào dịp cuối tuần hoặc trong các kỳ nghỉ ngắn.

Thiết kế mở giúp không gian liền mạch giữa phòng khách, phòng ngủ và khu bếp, trong khi khu vệ sinh vẫn được bố trí riêng nhằm đảm bảo tính riêng tư.

Nhờ diện tích vừa phải, tổng giá trị đầu tư của dòng sản phẩm này thường thấp hơn các loại căn hộ khác, tạo điều kiện tiếp cận cho nhiều nhóm khách hàng.

Layout 1 phòng ngủ + (1PN+)

Đây là dòng sản phẩm chiếm tỷ trọng lớn trong tòa nhà, với diện tích dao động khoảng 45 m².

Điểm nổi bật của căn hộ 1PN+ là khu vực "+" có thể linh hoạt sử dụng làm:

  • Phòng làm việc.
  • Góc đọc sách.
  • Phòng ngủ nhỏ.
  • Khu vui chơi cho trẻ.
  • Phòng thay đồ.

Sự linh hoạt này giúp căn hộ phù hợp với cả người ở một mình, vợ chồng trẻ hoặc gia đình có một con nhỏ.

Ngoài ra, hầu hết các căn 1PN+ đều có phòng khách liên thông với logia lớn, giúp tăng khả năng thông gió và mở rộng tầm nhìn.

Layout 2 phòng ngủ – Không gian cho gia đình

Dòng căn hộ 2PN có diện tích khoảng 69,8 – 70 m², được đánh giá là loại hình phù hợp nhất với nhu cầu ở thực.

Thiết kế bao gồm:

  • Phòng khách rộng.
  • Bếp riêng.
  • Hai phòng ngủ.
  • Hai phòng vệ sinh.
  • Logia giặt phơi.
  • Ban công chính.

Với cơ cấu sản phẩm đa dạng từ Studio nhỏ gọn cho đến căn hộ 2 phòng ngủ, The Sunrise Bay hướng đến việc phục vụ nhiều nhóm khách hàng khác nhau — từ những chuyên gia độc thân làm việc tại khu vực Quảng Ninh, các cặp vợ chồng trẻ mới lập gia đình, cho đến những gia đình nhỏ đang tìm kiếm một không gian sống ổn định lâu dài.

Tiêu Chuẩn Hoàn Thiện Cao Cấp Đến Từ Các Thương Hiệu Châu Âu

Là dòng căn hộ Diamond đầu tiên của Vinhomes tại Quảng Ninh, The Sunrise Bay được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp ngay từ những chi tiết nhỏ nhất. Toàn bộ mặt ngoài dự án sử dụng kính Low-E, giúp hạn chế đáng kể khả năng hấp thụ nhiệt cũng như tia UV, mang lại không gian sống mát mẻ và bảo vệ sức khỏe cho cư dân. Danh mục thiết bị bàn giao dự kiến đến từ các thương hiệu châu Âu danh tiếng như Duravit, Hansgrohe, Bosch và Smeg (hoặc tương đương) — khẳng định đẳng cấp của dòng sản phẩm căn hộ hạng sang này.

Một trong những điểm nhấn nổi bật nhất về mặt thiết kế tại The Sunrise Bay chính là 6 căn góc 2 phòng ngủ, được trang bị hệ kính cong kết hợp cùng mặt dựng kính Low-E. Thiết kế này giúp mở rộng đáng kể góc nhìn cho cư dân, đồng thời gia tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên vào không gian sống — một chi tiết kiến trúc hiếm gặp, thường chỉ xuất hiện tại các dự án căn hộ hạng sang.

Không Gian Sống Hiện Đại, Tối Ưu Công Năng Sử Dụng

Không gian bên trong mỗi căn hộ tại The Sunrise Bay được thiết kế theo phong cách hiện đại, ưu tiên mặt bằng vuông vức nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng. Phòng khách, khu bếp, logia cùng phòng ngủ đều được bố trí theo dạng mở, giúp tăng cường khả năng lưu thông không khí, đón ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra bên ngoài.

Thiết kế mở này không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống hàng ngày cho cư dân, mà còn phù hợp với xu hướng khai thác lưu trú, vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn — một lợi thế đáng chú ý đối với các nhà đầu tư có ý định khai thác cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn tại khu vực du lịch Hạ Long.

Vị Trí Đắc Địa Tối Đa Hóa Tầm Nhìn Ra Vịnh Hạ Long Và Sân Golf

Nhờ tọa lạc ngay cạnh ga Depot, mặt tiền Quốc lộ 18 và Đại lộ Apollo, các tòa căn hộ tại The Sunrise Bay được thiết kế nhằm tối đa hóa tầm nhìn hướng ra Vịnh Hạ Long, sân golf cùng cảnh quan nội khu của đại đô thị. Bên cạnh giá trị thẩm mỹ, vị trí này còn giúp cư dân tận dụng tối đa lợi thế kết nối tới hầu hết các tiện ích quan trọng của Vinhomes Global Gate Hạ Long, mang đến một không gian sống vừa đẳng cấp, vừa tiện nghi bậc nhất khu vực.

Giá Bán Và Phân Tích Đầu Tư The Sunrise Bay

Hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức của The Sunrise Bay. Theo thông tin tham khảo trên thị trường, giá bán dự kiến, tùy theo vị trí, tầng, hướng nhìn và loại căn hộ cụ thể. Mức giá thực tế sẽ được cập nhật khi dự án chính thức mở bán.

Bảng giá tham khảo theo từng loại căn hộ

Trong giai đoạn 1, khu The Sunrise Bay ra mắt các dòng sản phẩm gồm Studio, 1PN +1, 2PN và mức giá dự kiến như sau: 

Loại căn hộ Hướng Giá bán dự kiến
Studio Tây Bắc Từ 2,6 – 3,0 tỷ đồng/căn
1PN + 1 Tây Bắc Từ 3,7 – 4,4 tỷ đồng/căn
1PN + 1 Đông Nam Từ 3,3 – 4,8 tỷ đồng/căn
2PN Các góc Từ 5,6 – 8,1 tỷ đồng/căn

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán chính thức của chủ đầu tư.

Chính sách bán hàng căn hộ The Sunrise Bay

Khách hàng mua chung cư The Sunrise Bay - Vinhomes Global Gate Hạ Long giai đoạn này sẽ nhận được các ưu đãi như sau:

  • Chiết khấu 11,5% vào Giá Gốc. Áp dụng cho các căn ký TLGD đầu tiên từ ngày 22/07/2026 đến hết ngày 30/09/2026 và ký HĐMB/HĐT đúng hạn.
  • Hỗ trợ vay lên tới 70% với thời gian HTLS 0% lên tới 60 tháng.
  • Ưu đãi tới 2.7% cho thành viên VinClub - Chương trình "Siêu Quà Tặng Đặc Quyền Nhân Dịp Sinh Nhật 33 năm VGR" đến hết ngày 31/10/2026.
  • Ưu đãi lên tới 5 chỉ vàng - Giảm trừ 75 triệu đồng vào Giá bán/ Giá thuê nhà ở.
  • Tặng ngay "Gói phí quản lý Nhà 36 tháng".
  • Voucher VINMEC 100 triệu đồng trong chương trình "Quà tặng sức khỏe".
  • Chương trình "Quà tặng Aquafield" cho tối đa 500 căn - Trị giá 20 TRIỆU.

  • Quà tặng gói nội thất cao cấp trị giá 5% giá bán - Chỉ dành cho 150 chủ nhân tiên phong

(*) CSBH áp dụng có điều kiện cho tòa F1, FG2, G1, G2 khu Vịnh Bình Minh, vui lòng liên hệ Hotline để được tư vấn chi tiết.
(**) CSBH áp dụng từ ngày 13/08/2026 đến khi có chính sách mới thay thế.

Tiềm năng đầu tư The Sunrise Bay

Bên cạnh nhu cầu an cư, The Sunrise Bay còn được đánh giá cao nhờ những lợi thế đến từ vị trí và quy hoạch tổng thể của đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long.

Thừa hưởng hạ tầng quy mô lớn của đại đô thị: Dự án nằm trong khu đô thị có quy mô lên tới 6.206ha, với hệ thống giao thông, thương mại, giáo dục, y tế cùng chuỗi tiện ích được đầu tư đồng bộ — tạo nền tảng vững chắc cho giá trị bất động sản trong dài hạn.

Hưởng lợi từ hạ tầng kết nối vùng: Vị trí gần nhà ga TOD, tuyến đường sắt tốc độ cao Vinspeed dự kiến cùng mạng lưới cao tốc hiện hữu giúp The Sunrise Bay kết nối nhanh chóng với Hạ Long, Hải Phòng và Hà Nội, đồng thời gia tăng khả năng khai thác khi hạ tầng khu vực dần được hoàn thiện trong những năm tới.

Nguồn cầu đa dạng: Ngoài nhu cầu ở thực của cư dân địa phương, The Sunrise Bay còn sở hữu tiềm năng phục vụ nhóm chuyên gia làm việc tại Quảng Ninh, khách du lịch cũng như nhà đầu tư đang tìm kiếm căn hộ nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê ngay tại trung tâm đại đô thị.

Tiến Độ Thi Công The Sunrise Bay

Tính đến giữa năm 2026, hạ tầng nội khu Vịnh Bình Minh đã đạt khoảng 90%, phần thấp tầng đang trong giai đoạn thi công thân, dự kiến bàn giao vào năm 2027. Riêng dự án The Sunrise Bay đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, san nền kỹ thuật và hiện đang bắt đầu triển khai thi công cọc nhồi.

Do là các tòa tháp cao tầng, thời gian thi công phần hầm móng của The Sunrise Bay sẽ kéo dài hơn so với các sản phẩm nhà thấp tầng trong cùng khu vực. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành phần thô và hoàn thiện mặt ngoài trong giai đoạn 2028-2030, được triển khai chia theo từng tòa tháp cụ thể.

Vì Sao Nên Cân Nhắc The Sunrise Bay?

  • Vị trí cửa ngõ chiến lược tại phía Tây Hạ Long, kết nối thuận tiện với trung tâm Hạ Long, Hải Phòng và Hà Nội.
  • Tiêu chuẩn bàn giao Diamond, chú trọng chất lượng hoàn thiện với hệ kính chạm sàn và thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên.
  • Thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích khổng lồ của đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long, bao gồm biển hồ Lagoon 680ha, sân golf 230ha, công viên rừng ngập mặn 800ha.
  • Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường sắt tốc độ cao Vinspeed Hà Nội - Quảng Ninh trong tương lai.
  • Nguồn cầu đa dạng, phù hợp cả nhu cầu ở thực, nghỉ dưỡng lẫn đầu tư cho thuê nhờ vị trí gần khu Outlet và nhà ga TOD.
  • Chủ đầu tư uy tín là liên danh Tập đoàn Vingroup và Công ty Cổ phần Vinhomes, đảm bảo chất lượng và tiến độ triển khai dự án.

Kết Luận

The Sunrise Bay đang định hình trở thành một trong những dòng sản phẩm căn hộ cao cấp đáng chú ý nhất tại cửa ngõ phía Tây của đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long. Với tiêu chuẩn bàn giao Diamond, vị trí kết nối chiến lược cùng khả năng thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn của toàn khu đô thị 6.206ha, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm một căn hộ có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng kết nối vùng như tuyến đường sắt tốc độ cao Vinspeed dần được hoàn thiện trong những năm tới.

Bài viết được biên tập lại dựa trên thông tin giới thiệu dự án, mang tính chất tham khảo. Thông tin về giá bán, chính sách bán hàng và tiến độ triển khai chính thức cần được xác nhận trực tiếp từ chủ đầu tư Vinhomes hoặc đại lý phân phối được ủy quyền.