Tổng quan

LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden là tổ hợp căn hộ hạng sang do Masterise Homes phát triển, tọa lạc tại vị trí "vàng" số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Nằm trên quỹ đất lịch sử gắn liền với khu công nghiệp "Cao – Xà – Lá" vang bóng một thời, dự án sở hữu mật độ xây dựng thấp kỷ lục cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, kiến tạo nên tâm điểm sống thượng lưu mới tại khu vực Tây Nam thủ đô.

Chính thức ra mắt phân khu đầu tiên The Bloom (Tòa L1 & L2) với giỏ hàng tầng đẹp, hướng đẹp cùng chính sách ưu đãi chiết khấu lên đến 17%.

Tổng Quan Dự Án LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden

  • Tên thương hiệu: LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden (Tên dự án: Hanoi Seasons Garden)

  • Đơn vị phát triển: Masterise Homes (Trực thuộc Tập đoàn Masterise)

  • Vị trí dự án: Số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội (Khu đất Cao – Xà – Lá cũ)

  • Tổng diện tích: 82.820 m² (khoảng 8,28 ha)

  • Mật độ xây dựng: Đạt tỷ lệ lý tưởng 28,8%

  • Quy mô: 10 tòa tháp cao từ 36 – 46 tầng (3 tầng hầm)

  • Phân khu ra mắt đầu tiên: The Bloom (Tòa L1 & L2)

  • Loại hình sản phẩm: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1, 4PN, Duplex, Penthouse, Penthouse Duplex

  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài (đối với người Việt Nam)

  • Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 2/2029

Bảng Giá Dự Kiến Căn Hộ LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden

Đơn giá tham khảo của dự án dao động từ 128 – 174 triệu đồng/m² (tùy thuộc vào loại căn, diện tích, hướng view và phương án thanh toán). Dưới đây là bảng giá khảo sát chi tiết (đơn vị: tỷ đồng/căn):

Bảng giá hướng View Nội Khu (Dự kiến từ 136 – 174 triệu/m²)

Loại căn Diện tích tim tường Giá theo tiến độ chuẩn Giá Vay ngân hàng 70% Giá Thanh toán sớm
Studio 31,9 m² 4,352 – 5,058 tỷ 4,738 – 5,507 tỷ 3,781 – 4,395 tỷ
1BR 51,3 – 63,6 m² 7,013 – 10,718 tỷ 7,636 – 11,669 tỷ 6,092 – 9,313 tỷ
1BR+1 83,6 – 94,0 m² 12,292 – 15,486 tỷ 13,384 – 16,860 tỷ 10,679 – 13,457 tỷ
2BR 83,2 – 94,2 m² 11,435 – 14,892 tỷ 12,451 – 16,213 tỷ 9,933 – 12,939 tỷ
2BR+1 125,4 – 131,1 m² 17,536 – 22,841 tỷ 19,094 – 24,867 tỷ 15,235 – 19,849 tỷ
3BR+1 150,2 – 152,7 m² 23,173 – 26,589 tỷ 25,230 – 28,947 tỷ 20,135 – 23,105 tỷ

Bảng giá hướng View Đường Nguyễn Trãi (Dự kiến từ 128 – 161 triệu/m²)

Loại căn Diện tích tim tường Giá theo tiến độ chuẩn Giá Vay ngân hàng 70% Giá Thanh toán sớm
Studio Đang cập nhật Đang cập nhật Đang cập nhật Đang cập nhật
1BR 59,8 m² 7,733 – 9,183 tỷ 8,421 – 9,998 tỷ 6,718 – 7,979 tỷ
1BR+1 Đang cập nhật Đang cập nhật Đang cập nhật Đang cập nhật
2BR 82,4 – 95,8 m² 10,902 – 14,493 tỷ 11,871 – 15,780 tỷ 9,470 – 12,592 tỷ
2BR+1 110,7 m² 14,156 – 16,811 tỷ 15,414 – 18,304 tỷ 12,296 – 14,607 tỷ
3BR+1 143,1 m² 19,512 – 23,047 tỷ 21,246 – 25,093 tỷ 16,950 – 20,026 tỷ

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính chất khảo sát dự kiến tại thời điểm kick-off, mức giá thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào khoảng tầng, vị trí căn và chính sách áp dụng từ chủ đầu tư.

Chính Sách Bán Hàng & Tiến Độ Thanh Toán Linh Hoạt

Khi sở hữu căn hộ tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden, khách hàng sẽ nhận được các đặc quyền tài chính ưu việt:

1. Chính sách hỗ trợ phí quản lý

  • Khách hàng mới: Miễn phí 24 tháng phí quản lý khu đô thị & phí dịch vụ Clubhouse.

  • Cư dân Masterise Homes: Ưu đãi lên đến 48 tháng phí quản lý.

  • Chương trình Early Bird: Tặng thêm 12 tháng phí dịch vụ quản lý và chiết khấu ngay 1% giá bán cho khách hàng tiên phong.

2. Các phương án thanh toán chi tiết

Phương án 1: Thanh toán sớm (Nhận chiết khấu lên đến 17%)

  • Đặt cọc: 50 triệu đồng khi ký Xác nhận đăng ký (XNĐK).

  • Đợt 1: Thanh toán 10% (sau 7 ngày – Ký văn bản thỏa thuận).

  • Đợt 2: Thanh toán 10% (Không muộn hơn 30/09/2026).

  • Đợt 3: Thanh toán 10% (Ký HĐMB – Dự kiến tháng 10/2026).

  • Đợt 4: Thanh toán 70% (Trong vòng 30 ngày sau khi ký HĐMB).

  • Đợt cuối: Đóng Kinh phí bảo trì (KPBT) tại thời điểm bàn giao (Dự kiến Quý 2/2029).

Phương án 2: Thanh toán theo tiến độ chuẩn (Nhận chiết khấu lên đến 7%)

Dòng tiền được giãn đều từ lúc ký thỏa thuận đến khi nhận nhà (Quý 2/2029). Đợt đóng tiền chia nhỏ từ 5% – 10% cách nhau từ 3 đến 4 tháng, giúp khách hàng dễ dàng cân đối tài chính cá nhân mà không cần thanh toán cục bộ.

Phương án 3: Hỗ trợ vay vốn ngân hàng 70% (Lãi suất 0%)

  • Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có theo tiến độ đến khi ký HĐMB (Tháng 10/2026).

  • Ngân hàng giải ngân 70% giá trị căn hộ với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến thời điểm bàn giao nhà.

  • Sau bàn giao 24 tháng, chủ đầu tư tiếp tục hỗ trợ cố định lãi suất ở mức 7,5%/năm và gia hạn ân hạn gốc trước khi áp dụng lãi suất thả nổi.

Vị trí

Vị Trí Độc Tôn Trên Trục Huyết Mạch Nguyễn Trãi

LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden sở hữu tọa độ "kim cương" ngay trung tâm quận Thanh Xuân. Đây là nút giao chiến lược kết nối ba quận sôi động: Thanh Xuân, Đống Đa và Hà Đông, mang lại mạng lưới giao thông vô cùng thuận tiện.

Khả năng kết nối vùng nhanh chóng:

  • Phút đi bộ: Tiếp cận ngay ga tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông.

  • 500m: Đến nút giao Ngã Tư Sở – điểm huyết mạch phía Tây Nam.

  • Liền kề: Trung tâm thương mại Royal City (tổ hợp vui chơi, giải trí lớn bậc nhất khu vực).

  • Kết nối nhanh: Đường Vành đai 2.5 và Vành đai 3, dễ dàng di chuyển ra ngoại thành hoặc các quận trung tâm.

Tiện ích

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp "All-In-One"

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị khép kín hiện đại, chú trọng không gian sống xanh và trải nghiệm thực tế cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Sảnh Đón Thượng Lưu & Clubhouse Duy Mỹ

  • Sảnh đón: Thiết kế trần cao thoáng đãng, sử dụng đá tự nhiên và hệ thống ánh sáng nghệ thuật.

  • Clubhouse độc quyền: Vận hành bởi Masterise Hospitality & Entertainment bao gồm:

    • Bể bơi 4 mùa chuẩn resort tại tầng 2.

    • Rooftop bar ngắm trọn đường chân trời Hà Nội.

    • Phòng Business lounge, Thư viện, Phòng làm việc chung.

    • Hệ tiện ích wellness: Indoor gym, phòng Yoga, khu vui chơi trẻ em, Teen club.

Cảnh Quan Ngoài Trời Phân Khu The Bloom

  • Vườn bốn mùa: Tiểu cảnh nước, thác suối, quảng trường sự kiện với sân khấu ngoài trời và khán đài bậc thang.

  • Khu vận động: Sân chơi cát sáng tạo, khu vui chơi liên hoàn theo độ tuổi (3-4 tuổi và 5-6 tuổi), khu skating park, gym ngoài trời và khu Calisthenics.

  • Góc tĩnh tâm: Vườn đọc sách, ốc đảo gia đình, chòi nghỉ, không gian café ngoài trời nối liền bằng đường dạo bộ liên hoàn.

  • An ninh đa lớp 24/7: Hệ thống kiểm soát thông minh bằng camera giám sát toàn khu.

Hệ Sinh Thái Tích Hợp Tiện Lợi

  • Trường học nội khu chất lượng cao.

  • Cơ sở y tế hiện đại chăm sóc sức khỏe ngay tại dự án.

  • Trung tâm thương mại, Shophouse khối đế phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí cao cấp.

Thiết Kế Căn Hộ Tinh Tế, Đón Trọn Ánh Sáng

Mỗi căn hộ tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden đều được thiết kế mở để tối ưu hóa tầm nhìn panorama đắt giá.

  • Không gian sinh hoạt chung: Phòng khách và bếp được bố trí liên thông hiện đại, sử dụng mặt bếp đá marble vân tự nhiên, sàn gỗ xương cá sang trọng và hệ tủ âm tường tối ưu công năng.

  • Phòng ngủ Master: Sở hữu tầm view thoáng đãng, tích hợp tủ áo walk-in closet thời thượng cùng hệ vật liệu cao cấp (gỗ, đá, vải dệt tuyển chọn).

Mặt bằng

MẶT BẰNG THIẾT KẾ Masterise Cao Xà Lá

Masterise Cao Xà Lá được thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới gồm: P&T Group, GroupGSA, That’s ITH Interior, mật độ xây dựng chỉ 28,8%, đề cao không gian xanh & sự riêng tư. Không chỉ là một nơi an cư, Masterise Cao Xà Lá mở ra chuẩn sống dành riêng cho những chủ nhân tinh hoa – nơi vị trí, kiến trúc, tiện ích và giá trị sở hữu cùng hội tụ để tạo nên một không gian sống khác biệt.

Phân khu đầu tiên ra mắt tại Masterise Cao Xà Lá là phân khu The Bloom gồm 2 toà L1 và L2 trong đó toà L1: 23 căn/sàn – 14 thang máy, toà L2: 26 căn/sàn – 15 thang máy, được bàn giao theo tiêu chuẩn Lumiere Series+:

Bàn giao đầy đủ nội thất liền tường cao cấp:

  • Bếp: Full thiết bị bếp Bosch, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, hút mùi, lò nướng, mặt bàn bếp Đá Marble tự nhiên cao cấp, tủ vách kính sang trọng.
  • Full thiết bị vệ sinh & phòng tắm của Kohler, Duravit

Diện tích các căn hộ Masterise Cao Xà Lá cực kỳ đa dạng với 12 loại đa dạng công năng:

  • Studio
  • 1BR | 1BR+ | 1BR+1MR
  • 2BR | 2BR+1MR
  • 3BR | 3BR+1MR
  • 4BR | Duplex | Penthouse | Penthouse Duplex

Tiến độ

Cập Nhật Tiến Độ Di Dời Khu Đất "Cao – Xà – Lá" Nguyễn Trãi

Quỹ đất rộng hơn 11 ha trên trục Nguyễn Trãi đã có quyết định thu hồi chính thức để phục vụ phát triển khu chức năng đô thị hiện đại, trong đó dự án LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden chiếm diện tích 82.820 m².

Hiện trạng di dời các nhà máy cũ tính đến đầu năm 2026 cụ thể như sau:

  • Nhà máy Bột giặt Lix (233 Nguyễn Trãi): Đã chuyển toàn bộ hoạt động sản xuất về KCN Quế Võ II, Bắc Ninh.

  • Nhà máy Xà phòng Hà Nội (233B Nguyễn Trãi): Đã hoàn tất di dời nhà xưởng về KCN Thạch Thất – Quốc Oai.

  • Nhà máy Thuốc lá Thăng Long (235 Nguyễn Trãi): Đã hoàn thành chuyển đổi hạ tầng sản xuất về KCN Thạch Thất – Quốc Oai.

  • Khu đất Cao su Sao Vàng (231 Nguyễn Trãi): Đang trong giai đoạn chuẩn bị dự án và triển khai các bước di dời tiếp theo.

Việc giải phóng mặt bẳng sạch tại khu đất lịch sử này đang mở đường cho một biểu tượng kiến trúc mới cất cánh tại cửa ngõ Tây Nam Thủ đô. Liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên sâu và chọn căn tầng đẹp nhất tại phân khu The Bloom.