Dự án cải tạo, tái thiết Khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang nhận được sự quan tâm lớn của dư luận khi chính quyền địa phương bắt đầu bước vào giai đoạn lấy ý kiến cộng đồng. Đây là một trong 9 dự án chung cư cũ trọng điểm được Hà Nội đặt mục tiêu khởi công trong năm 2026.

Xác định rõ phạm vi khu đất nằm trong diện quy hoạch cải tạo

Theo thông tin công bố từ đồ án quy hoạch, phạm vi ranh giới nghiên cứu cải tạo và tái thiết đô thị tại khu vực này bao gồm:

  • Các dãy nhà tập thể hiện hữu: Gồm toàn bộ các dãy nhà ký hiệu A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4, H5.

  • Khu vực vùng đệm: Các khu dân cư lân cận nằm sát các dãy nhà tập thể kể trên (thuộc phường Tương Mai).

Việc đưa cả khu dân cư lân cận vào quy hoạch nhằm đảm bảo tính đồng bộ về mặt hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan đô thị và kết nối giao thông sau khi dự án hoàn thành.

Người dân đồng thuận chủ trương, mong muốn làm rõ các quyền lợi sát sườn

Chiều ngày 15/1, tại Hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-4 (tỷ lệ 1/2000) và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, đại đa số cư dân thuộc các dãy nhà từ dãy A đến dãy H5 đều bày tỏ sự đồng thuận cao. Trước thực trạng các dãy nhà tập thể cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, việc cải tạo để xây dựng tổ hợp chung cư mới cao tối đa 30 tầng nổi và 3 tầng hầm được coi là "chìa khóa" thay đổi chất lượng cuộc sống của người dân.

Tuy nhiên, để dự án triển khai thuận lợi, các đại biểu đại diện cho cư dân đã đóng góp nhiều ý kiến thực tế:

  • Về cơ chế tái định cư: Người dân mong muốn sớm được cụ thể hóa phương án bố trí tại khối nhà CT1 (khối nhà ưu tiên tái định cư tại chỗ cho các hộ dân cũ) cùng các chính sách bồi thường, hỗ trợ tạm cư rõ ràng.

  • Về không gian sống: Đề xuất giảm thiểu áp lực lên hạ tầng bằng cách tối ưu hóa diện tích cho cây xanh, sân chơi nội khu và hệ thống giao thông nội bộ kết nối ra các trục đường chính của phường Tương Mai.

Lời kết: Việc xác định rõ ràng phạm vi ảnh hưởng gồm các dãy nhà từ A đến H5 và khu dân cư phụ cận, kết hợp với tinh thần đối thoại cởi mở, lắng nghe ý kiến người dân của chính quyền phường Tương Mai là bước đệm quan trọng. Điều này giúp dự án cải tạo Khu tập thể Trương Định vừa đảm bảo đúng tiến độ khởi công năm 2026, vừa hài hòa được lợi ích giữa Nhà nước,